5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于(yú)本市实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额(é)）在本市最高贷款限额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则(zé)，多子(zi)女家庭的(de)职工(gōng)（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个(gè)子女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年人(rén)。个(gè)人(rén)最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租(zū)赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人需(xū)符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足额缴存(1ma等于多少a，1ua等于多少acún)住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中提取业务(wù)；至(zhì)少(shǎo)一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取额(é)度，新政(zhèng)规(guī)定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记(jì)的(de)租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部(bù)等(děng)联合发布《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策及配套支持措(cuò)施，完善和(hé)落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五(wǔ)大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自有住房(fáng)且租(zū)赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可(kě)给(gěi)予适当(dāng)提高(gāo)住房公积(jī)金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央(yāng)、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动(dòng)高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等(děng)支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可(kě)以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负(fù)担(dān)情况实施差(chà)异化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力(lì)。

　　1ma等于多少a，1ua等于多少a4月(yuè)24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭(t1ma等于多少a，1ua等于多少aíng)贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年(nián)提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额(é)度(dù)从(cóng)1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金新政，规定多子(zi)女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育二(èr)孩(hái)及(jí)以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住(zhù)房的(de)，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)在九江(jiāng)市住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在(zài)住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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