金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎ魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段ng)，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于(yú)调(dià魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段o)整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段