上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担(dān)任在中(zhōng)国金茂(mào)任(rèn)何附属公司的职务。不(bù)过(guò)，公告戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时(gào)并未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事(shì)会(huì)委任(rèn)为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行董事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财(cái)务官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国(guó)金(jīn)茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块(kuài)地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以(yǐ)“金(jīn)茂(mào)府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的(de)产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名(míng)称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开发商向城市(shì)运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第(dì)一梯(tī)队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行业第一梯(tī)队(duì)，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的(de)副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北(běi)京(jīng)、上海等(děng)地(dì)持续(xù)增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时)2023年4月(yuè)末，中国金茂(mào)累计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学(xué)位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专业技术(shù)资格，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集(jí)团人力(lì)资源(yuán)部(bù)副总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部(bù)副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司(sī)党委书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团和中国(guó)中化股份有(yǒu)限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责(zé)任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一(yī)个(gè)月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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