金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了商品房交一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资和开(kāi)发建设(shè)仍在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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