过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司(sī)的股价(jià)低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计(欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好jì)连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可(kě)能被(bèi)深圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及(jí)交易(yì)类强制退市(shì)情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。另外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市(shì)的(de)房(fáng)企可(kě)能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股(gǔ)东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压(yā)力。许多(duō)上市(shì)房(fáng)企(qǐ)在2022年面(miàn)临营(yíng)业收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的(de)高(gāo)周(zhōu)转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购房者的(de)利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利(lì)好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调整后的房地(dì)产行(xíng)业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好(chǎn)企(qǐ)业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时期以来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损(sǔn)害了它的(de)信誉(yù)。所以一(yī)个时期以(yǐ)来(lái)，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是没(méi)任何价(jià)值(zhí)的。

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