过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么收盘价连(lián)续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定(dìng)，其股票存在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年(nián)首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临(lín)强制退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前(qián)4个(gè)月，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的发债量同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可(kě)行。政府出(chū)台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房(fán世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么g)企的融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债(zhài)务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表示，退(tuì)市(shì)潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企(qǐ)稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也(yě)将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的(de)房(fáng)地产行(xíng)业需要(yào)进(jìn)行(xíng)整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业(yè)退市(shì)，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副(fù)校(xiào)长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个(gè)房(fáng)企(qǐ)会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个(gè)时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重(zhòng)破坏了(le)房地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多(duō)问题(tí)的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解(jiě)决(jué)了(le)中国(guó)经济就没(méi)什么问题。这(zhè)是(shì)因为过(guò)去(qù)它的确形象太(tài)差，我几乎(hū)没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何价值的(de)。

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