金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司(sī)fe2o3是什么化学元素长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京fe2o3是什么化学元素津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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