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姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位

姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位 刚刚,一线城市“核弹级”调控,也被废了?

  一线城市,也不(bù)端着了。

  昨天,深圳取消二手房指导价的(de)消(xiāo)息在房产圈刷屏了。

  这条消息为什么(me)这么重要(yào)?首(shǒu)先二(èr)手房指(zhǐ)导价被称为(wèi)“核弹级”政策,其次深圳几(jǐ)乎是最后一(yī)个还在“认真”实施这条政策的城市,最(zuì)后深圳是房价前三的核(hé)心(xīn)城市。所以,深(shēn)圳的一(yī)举(jǔ)一动都具(jù)有风向标意义。

  有分析人(rén)士指出,深圳二手房指导价如果取消(xiāo),首先(xiān)有(yǒu)利于(yú)深(shēn)圳二手房回暖,然(rán)后二(èr)手(shǒu)房(fáng)回暖有利于(yú)深圳楼市总体回暖,最后(hòu)深圳楼(lóu)市回暖有利(lì)于全国楼市(shì)回暖....

  看吧,这妥妥的“蝴蝶效应”。

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  “核弹(dàn)调控”退出?

  昨天,深圳(zhèn)疯(fēng)传“二手房(fáng)指导(dǎo)价”正式结束。传言(yán)称:二手房贷款不按官(guān)方参考价(指导(dǎo)价),银行(xíng)核定房价以网签备案价和评估价(jià)孰低为准(zhǔn)。

  自(zì)此,参考(kǎo)价(jià)真正(zhèng)变成了“参考价”。

  刚刚(gāng),一线城市“核弹级”调控,也(yě)被废了?

  目前没有看到官方(fāng)文件。据证券时报(bào)21日消息,目前深圳多家大行表示(shì)“尚未接到(dào)正(zhèng)式通(tōng)知(zhī),目前(qián)仍按参考(kǎo)价办理按揭”。所以(yǐ)还(hái)需要持续(xù)的关(guān)注。

  刚刚,一线城市“核弹级”调控,也被废了?

  易居研究院研究总监严跃进认为,本次(cì)政(zhèng)策大概率为真,更多(duō)体(tǐ)现为银(yín)行贷款等领域按照新的规则进行,但不会出台正式文件。

  有时候,有些事情,是不用发(fā)文件的。毕(bì)竟可以“窗口指(zhǐ)导”。

  2021年(nián)2月8日,深圳楼市二手房(fáng)指导价横空出世。当时,深圳一口气公布了全市3595个(gè)小区的参考价,很多南山、福田、宝安中心区(qū)的高价(jià)盘,直(zhí)接(jiē)按照当时的(de)市场价(jià)打了5折、6折(zhé)来(lái)“指导(dǎo)”,银(yín)行(xíng)只能(néng)按(àn)照指导价来计算(suàn)首付(fù)、发放贷款。

  当时(shí)大家还不觉得厉害,但经历了(le)这两年的痛苦(kǔ),才深(shēn)知(zhī)为(wèi)啥叫(jiào)做——“核(hé)弹级(jí)”。

  举个例子,市场(chǎng)价1000万的房子,如果不“指导”,可以首(shǒu)付3成即300万;如果指导(dǎo)价打七折即700万,那么首付3成210万(wàn),加上需要全款支付(fù)的部(bù)分,实际首(shǒu)付(fù)去到(dào)了510万,相当于首(shǒu)付5成了(多给210万首付)。这直接让大(dà)批量(liàng)买家,失去了购房能力,相(xiāng)当于(yú)强势“降杠(gāng)杆”。

  自深圳推行(xíng)二手(shǒu)房参考价(jià)以后,东(dōng)莞、宁波、成都、三亚、西安、合肥(féi)、广(guǎng)州(zhōu)等(děng)10多个城市陆续跟进。事实也确实证明了,这条(tiáo)政策的“核弹(dàn)”级别。

  到了(le)2021年10月,根据安居客的统计,实(shí)施二手房(fáng)指(zhǐ)导价的10个城市,有8个挂(guà)牌价降了。

  2022年受到疫(yì)情的影响,二手房更是惨不忍(rěn)睹。以2022年12月数据(jù)为例(lì),全国70个大(dà)中城市房价只(zhǐ)有6个同比上涨,其(qí)他(tā)的泥沙俱下(xià)。

  刚刚,一(yī)线(xiàn)城市“核弹级”调(diào)控(kòng),也(yě)被废了?

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  深(shēn)圳(zhèn),有(yǒu)人付出(chū)了(le)沉重代价

  据深(shēn)圳乐有家研究中心数据显示:成交量上,二手房指(zhǐ)导价出台(tái)当年,深圳二手(shǒu)住(zhù)宅成交量同比下(xià)滑(huá)57%。2022年继续腰斩,成(chéng)交(jiāo)量同比下(xià)滑47%,全年成(chéng)交(jiāo)量(liàng)仅2.2万套(tào),创近二十年最低记录,相较(jiào)2020市场(chǎng)高峰(fēng)缩(suō)水近八成(chéng)。

  刚刚,一线城市(shì)“核弹级”调(diào)控,也被废(fèi)了?

  价格方面(miàn),与二手房指导(dǎo)价发布当月相比,如(rú)今二手房(fáng)挂牌价低于(yú)及接近(jìn)参(cān)考价(jià)的(de)房源占比(bǐ)大幅(fú)增加。2023年一(yī)季度,深(shēn)圳(zhèn)各区二手房成(chéng)交TOP10小区中,过半成(chéng)交(jiāo)价低于参考(kǎo)价。

  只(zhǐ)有真实经历其中的人(rén),才能深切的感知其威力(lì)。

  深圳(zhèn)房东,斩(zhǎn)仓的新闻不绝于耳。

  据说一位码农(nóng)三年(nián)前高(gāo)杠杆买了2套华润城,月供12万,最终(zhōng)亏损1000万破(pò)产。据媒体推测,如果案(àn)例属实,买家的实际购(gòu)房成本高达20万(wàn)/平,目前(qián)价格跌至14万/平,叠加这三年的(de)房贷和(hé)持有成本,差不(bù)多亏损超(chāo)千万。

  刚刚(gāng),一线城市“核(hé)弹级”调控(kòng),也被废了?

  深(shēn)圳一大(dà)批(pī)人这(zhè)两年(nián)感受到了太(tài)多“心酸”。二手(shǒu)房成(chéng)交量创下多年新低(dī),学(xué)区房(fáng)神话不再,房产(chǎn)中介的日子(zi)难过(guò),投资客挥泪斩(zhǎn)仓....

  刚刚(gāng),一线(xiàn)城市“核弹级”调控,也被废了?

  刚(gāng)刚,一线城市“核弹级”调控,也被废了?

  在稳楼市的基调下,2022年以来,实施了二手房(fáng)指导价(jià)的(de)城市陆陆续续低调(diào)退出,目前只有深(shēn)圳还(hái)是最后(hòu)的“堡垒”。

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  “风向标(biāo)”意义明显

  最近一线城市也不端着了(le)。

  近日,北京在(zài)房山(shān)区(qū)试点多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)和职(zhí)住(zhù)平(píng)衡家庭购房(fáng)支(zhī)持政策(cè)。上海也考虑予以多孩家(jiā)庭在新(xīn)房计分制(zhì)度政策上(shàng)的支(zhī)持。

  从最新公布(bù)的3月份70个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格变动(dòng)情况来看,广(guǎng)州(zhōu)、深圳的新(xīn)房(fáng)、二手房价格(gé)仍然是同比去年依然是下降的。

  刚刚,一线城市“核(hé)弹级(jí)”调控(kòng),也被废了?刚刚,一线(xiàn)城市“核弹级(jí)”调控(kòng),也被废(fèi)了?

  北(běi)京、上海已(yǐ)经同比增(zēng)长(zhǎng)了(le),其他二线城市如杭州、成都、南京、合肥(féi)等(děng)城(chéng)市价格(gé)都是同比上涨的。

  广(guǎng)州、深圳能(néng)不急(jí)吗?

  事实上,上面(miàn)可(kě)能更急。3月份(fèn),两(liǎng)部门(mén)联(lián)合姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位发文(wén),全面推动二手房“带押过户”全国(guó)实(shí)施,这是一条被(bèi)广泛(fàn)好评的新(xīn)政。对于(yú)激活二手房交(jiāo)易,具有定海(hǎi)神针般的作用。

  住(zhù)建部(bù)部长(zhǎng)倪(ní)虹近日更是指出:建筑业、房地产企业要发挥国(guó)民经济(jì)“顶梁柱(zhù)”“压舱石”作用。回归到常识,从字面理(lǐ)解一下(xià)这两个(gè)词,意思就(jiù)是——顶梁柱(zhù)如果(guǒ)不(bù)行了(le),上面不(bù)就塌(tā)了(le)嘛?压舱石如果压不住,小(xiǎo)船不(bù)就翻(fān)了(le)?

  刚刚(gāng),一线城(chéng)市“核弹级”调控,也被废了(le)?

  也许,今年扶(fú)姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位持楼市的政(zhèng)策,还有一大(dà)波正在(zài)路上...

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