杭州楼(lóu)市因区(qū)施策，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限(xiàn)购区域、限购放(fàng)宽区域和差(chà)异化购房(fáng)区域三种。在上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买二(èr)套房(fáng)，依然需(xū)落户(hù)满5年(nián)。

　　在杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住房增(zēng)值税免(miǎn)征年限由5年(nián)调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免征年(nián)限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的(de)消(xiāo)息在网(wǎng)上引发议论。该消息称，杭(háng)州(zhōu)5月1日起施(shī)行楼(lóu)市新(xīn)政，购买第二(èr)套房的(de)购房者无(wú)需(xū)在杭州落户满5年，以及购(gòu)买(mǎi)房屋满2年后出售的房产(chǎn)，将免征增值税。记(jì)者向杭州(zhōu)市住(zhù)房(fáng)保障和(hé)房(fáng)产管(guǎn)理局(jú)求证确认，这是一则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和(hé)房(fáng)产管理局局长王(wáng)进表示，目前，杭(háng)州10个市辖区，除临(lín)安区不限购外，其他9个区均(jūn)为(wèi)限(xiàn)购区(qū)。其中，限(xiàn)购区(qū)政(zhèng)策又分为核心(xīn)限(xiàn)购区域、限购放(fàng)宽区域和(hé)差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区(qū)、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限购区域(yù)内购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)房，依然需要(yào)落户(hù)满(mǎn)5年，其(qí)中符合条(tiáo)件的三孩家庭(tíng)，限购住(zhù)房套数(shù)增加(jiā)1套。“杭州积极因(yīn)区施策，促(cù)进刚性和(hé)改善(shàn)性(xìng)住房(fáng)需求释放，加(jiā)大力度促进房地产市(shì)场良(liáng)性循(xún)环(huán)和健(jiàn)康发(fā)展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税(shuì)收(shōu)调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发(fā)布《关于进一(yī)步促(cù)进房(fáng)地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展的通知》。通知规定，在(zài)杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税(shuì)免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让(ràng)非家(jiā)庭唯一住房的(de)，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地(dì)产市场分化格局明显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳(yáng)区率先放宽(kuān)限购(gòu)，对于已落户杭(háng)州市的户(hù)籍家(jiā)庭或在杭(háng)州有城镇(zhèn)社保（或个人(rén)所得税(shuì)）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍(jí)家庭(tíng)，可(kě)在富(fù)阳(yáng)区购买(mǎi)住房（含新建商(shāng)品住(zhù)房(fáng)和加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州市户(hù)籍家庭在富阳(yáng)区购买第二套(tào)住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，应进一步提升房地产调控政(zhèng)策精准(zhǔn)度。”易居研(yán)究院智(zhì)库(kù)中心研(yán)究总(zǒng)监严跃进认为，必须(xū)坚持系统(tǒng)思维，因(yīn)城(chéng)施策、因地(dì)制宜(yí)，鼓励(lì)各地从实际情况(kuàng)出发完善政(zhèng)策。充(chōng)分考虑到不同社会群体的不同情(qíng)况，有针(zhēn)对性地满足(zú)居民刚性和(hé)改善性需求，把尊重市场规律和满足居民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个市辖区陆续(xù)放宽限购政(zhèng)策。目(mù)前(qián)，钱塘区、临(lín)平区全域限购(gòu)放(fàng)宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买新(xīn)房或二(èr)手房，本地户(hù)籍(jí)无需社保，购买二套房(fáng)不(bù)再受(shòu)落户满5年限(xiàn)制，各(gè)类家(jiā)庭在(zài)限购区内限购的住房(fáng)总(zǒng)套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探(tàn)索职住(zhù)平衡，制定特定区域(yù)的差别化购房(fáng)政(zhèng)策，进一(yī)步缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和房产管理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊管(guǎn)委会联合发布《关于城西科创大(dà)走(zǒu)廊实施(shī)差(chà)异化购房的通知》，明确在城西科(kē)创大走廊(láng)范(fàn)围内(nèi)实施差异化购房(fáng)政(zhèng)策。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内领取预售证(zhèng)的新建商品住房项目，应(yīng)提供(gōng)不少于准售房源总(zǒng)套(tào)数(shù)50％的(de)房源，定向供应(yīng)给在实施范围内稳(wěn)定(dìng)就业或落户满一定年限的(de)“人(rén)才(cái)无房(fáng)家庭(tíng)”“其他无(wú)房(fáng)家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增(zēng)多、价格企稳的回暖迹象。今年一季(jì)度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉宅地块(kuài)，金(jīn)额416.6亿元，位(wèi)列一(yī)季度全(quán)国(guó)城市(shì)市本级涉宅用地出(chū)让金第(dì)一位；平(píng)均楼(lóu)面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场回暖明显，杭(háng)州(zhōu)市区（不含富阳、临安(ān)）共计成交二手住宅16634套，环(huán)比上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续(xù)优化房地产调控措施，积(jī)极(jí)促进房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)。同(tóng)时将进一步改善(shàn)预(yù)期(qī)，扩(kuò)大(dà)加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国有效需求(qiú)，发挥好金融支持(chí)作用(yòng)，确保房(fáng)地产市场平稳健康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国