今天给各(gè)位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对(duì)税(shuì)法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算(suàn)

什么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用(yòng)土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积的(de)税额(é)计(jì)算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇土地(dì)使用税的(de)纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单(dān)位(wèi)税额(é)，土(tǔ)地使用税是对(duì)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个(gè)人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计(jì)税依(yī)据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合(hé)并按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五(wǔ)。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市(shì)规定(dìng)商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳(nà)的(de)土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积×土地(dì)使用(yòng)税(shuì)每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例(lì)》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)以纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税(sh非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读uì)额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收(shōu)标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方(fāng)米一块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是自(zì)住住宅用(yòng)地(dì)，且之(zhī)前(qián)并未获得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地(dì)转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征(zhēng)收(shōu)，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍(réng)不(bù)清(qīng)算(suàn)的(de)；申报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额(é)50％的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的(de)旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的(de)实际(jì)占用面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)乘以(yǐ)该(gāi)土地所(suǒ)在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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