曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我朋友(yǒu)圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)创始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权(quán)人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈(quān)的大(dà)佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形式出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列(liè)胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内(nèi)地(dì)第13大(dà)地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年(nián)购入(rù)后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪(háo)宅都(dōu)要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天名(míng)下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招标(biāo)出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期(qī)内招标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核心物(wù)业，无一逃(táo)过被公开招标出(chū)售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金(jīn)流危机。

　　事(shì)实(shí)上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天(tiān)在(zài)香港的三个核心物业被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多(duō)笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方于完(wán)成交(jiāo)易前几(jǐ)天(tiān)突然(rán)悔约(yuē)，造(zào)成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常(cháng)业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月(yuè)，这(zhè)些(xiē)物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流(liú)断裂的(de)原因，可以追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英(yīng)国房地(d妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释ì)产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公司、房(fáng)地(dì)产个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过美国，成为(wèi)英(yīng)国房地产市场的最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的(de)祥(xiáng)祺集团(tuán)，也(yě)在这(zhè)一(yī)年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了(le)位(wèi)于(yú)伦敦(dūn)金(jīn)丝(sī)雀(què)码(mǎ)头金融城的地标(biāo)写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最(zuì)大的石(shí)化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼(lóu)年(nián)租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这(zhè)两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未(wèi)向外界透露，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售，意味(wèi)该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人(妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释rén)。

　　2022年，在(zài)一(yī)次(cì)演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬(xún)，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信号发文称，自己当时(shí)是说(shuō)鼓励青年(nián)企业家应该以(yǐ)更优秀的(de)成功企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是(shì)公司市值还是营(yíng)业收入、产(chǎn)业技(jì)术，超过(guò)我们传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级(jí)富豪(háo)圈(quān)浮出(chū)水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网罗了(le)一(yī)大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华(huá)、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立之(zhī)初，其成员就包含了深(shēn)港两地(dì)122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公(gōng)司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成员上市(shì)企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不亚(yà)于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区(qū)的证券(quàn)大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部(bù)的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股(gǔ)东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就是辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香港庄士(shì)集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪(háo)宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在香港的三项核(hé)心物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释