上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部(bù)的权重要超(chāo)过(guò)他的前任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)金(jīn)茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公告称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在北京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号(hào)地(dì)块，当(dāng)时这块地(dì)引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂(mào)从(cóng)传统地产开发商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音)2019年(nián)，更是(shì)仅(jǐn)用4个(gè)月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了(le)行(xíng)业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市(shì)值约为4831万(wàn)元。<解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音/p>

　　到(dào)了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计取得(dé)签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事(shì)会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国(guó)际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级(jí)国际商务师(shī)专业技术资格(gé)，在化(huà)工(gōng)和石(shí)油(yóu)仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人(rén)力资源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副(fù)总经理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化(huà)控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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