上任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在(zài)中国金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位(wèi)执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行(xíng)官的(de)李从瑞(ruì)接任(rèn)该公(gōng)司(sī)主席兼执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来(lái)了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地(dì)标“金(jīn)茂(mào)大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产苏州是几线城市呢品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成为中国(guó)高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵(zhèn)营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了(le)2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包括他(tā)持(chí)有(yǒu)的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持(chí)股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑(huá)34％，与此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数(shù)据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司(sī)执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清(qīng)华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专业技术(shù)资格，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山(shā苏州是几线城市呢n)）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公(gōng)司(sī)党委(wěi)书记(jì)、总经(jīng)理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 苏州是几线城市呢