财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的(de)同意债权人(rén)已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(y主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别uán)，单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅(主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别fú)较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一(yī)季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成(chéng)百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和(hé)预(yù)期(qī)至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会(huì)议释放了(le)积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而(ér)房(fáng)地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步(bù)优(yōu)化(huà)调整及宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较大调(diào)整压力。

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