大(dà)家(jiā)好，听(tīng)说过(guò)上(shàng)海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不(bù)是(shì)中特(tè)估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在(zài)微博吐槽称，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说来(lái)不了了(le)，我以为有(yǒu)什么情况多(duō)问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期(qī)的股(gǔ)市。有分析师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的(de)打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截(jié)止(zhǐ)的(de)最后半(bàn)天，人(rén)气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻(dòng清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王)资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年(nián)内的(de)流水单，也(yě)是(shì)上海积分制(zhì)以来(lái)首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的(de)新盘(pán)。

　　易居研(yán)究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门槛(kǎn)，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻资(zī)900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利(lì)的土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排(pái)队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的(de)二(èr)手房(fáng)均价多少？20万清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王＋！以链家的(de)成(chéng)交记(jì)录来看(kàn)，云锦二(èr)期去(qù)年(nián)至(zhì)今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的(de)均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该批次的(de)云锦东方(fāng)会成(chéng)为(wèi)上(shàng)海(hǎi)积分制以来(lái)第一个真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而(ér)卖(mài)掉所有(yǒu)旧(jiù)房(fáng)，或者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的(de)名义(yì)购房，以后通(tōng)过(guò)交(jiāo)易(yì)等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是(shì)一(yī)句(jù)话：我结(jié)婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天关(guān)于(yú)房地产市(shì)场的(de)头条(tiáo)新(xīn)闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然分化发(fā)展，同一个(gè)城(chéng)市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了(le)新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入了(le)总量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱(ruò)分(fēn)化比较(jiào)明显的情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在(zài)非(fēi)常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别(bié)城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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