曾说(shuō)出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批(pī)深圳(zhèn)富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管的三项物业(yè)，无(wú)一逃(táo)过被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪(háo)宅(zhái)都(dōu)被卖！<杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译/strong>

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈(chén)红天(tiān)旗(qí)下位于港岛(dǎo)东半(bàn)山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招(zhāo)标的(de)形式出(chū)售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈(chén)红(hóng)天的经(jīng)济状(zhuàng)况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅也(yě)可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这也间接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的现金流(liú)危机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)创始人陈(chén)红天在香港的三个核心物(wù)业被债权人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过(guò)同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗(zōng)大额交易买方于完成交易前几天(tiān)突然悔约，造(zào)成关联违约。再(zài)加(jiā)上内地多项正常业务办理过程遭遇(yù)到(dào)非正常的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同(tóng)时表(biǎo)示(shì)，这些问(wèn)题相信在短时间内可(kě)以(yǐ)妥(tuǒ)善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个(gè)多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来(lái)公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状况并没(méi)有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次(cì)现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国(guó)内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营房(fáng)企、港(gǎng)资(zī)、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地(dì)产市(shì)场，斥重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过美国，成为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下(xià)了位于伦敦金丝(sī)雀码头(tóu)金融城的(de)地标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连(lián)下两单！陈红天(tiān)激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了(le)这两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资价值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心，世(shì)界最(zuì)大的石化(huà)集团公(gōng)司——英国石(shí)油公司、世界权威金融(róng)分(fēn)析机构——美(měi)国(guó)标准普尔都(dōu)是这(zhè)里的(de)住户(hù)，大(dà)楼(lóu)年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额(é)贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向(xiàng)外界(jiè)透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时把这幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑放售，意(yì)味该(gāi)物业(yè)沦为“负资(zī)产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

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　　不出(chū)名(míng)的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话(huà)，作(zuò)为深圳富(fù)豪的(de)陈红(hóng)天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算(suàn)不(bù)了什么，长和(hé)系的(de)市值(zhí)不过才(cái)2000多亿(yì)，大家要把眼光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信号(hào)发(fā)文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优秀的(de)成功(gōng)企(qǐ)业家作为学(xué)习榜样，并提到“在我们身边无论是公司(sī)市值(zhí)还是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生(shēng)的(de)已(yǐ)经大(dà)有(yǒu)人在(zài)”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却(què)让陈红(hóng)天背后的深圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等深圳重量级企业家，都(dōu)是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初(chū)，其成员就包含了(le)深港两(liǎng)地122家优质民(mín)营(yíng)企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家(jiā)整体关(guān)联(lián)公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市企业(yè)增长(zhǎng)到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心(xīn)有关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中(zhōng)心(xīn)区(qū)的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大(dà)厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为深圳的(de)发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天(tiān)财务造(zào)假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译候，身为同心俱乐(lè)部主席(xí)的陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的(de)股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就(jiù)是(shì)辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方(fāng)话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪宅在(zài)内，陈红天(tiān)在(zài)香港的三项(xiàng)核心(xīn)物业都陆续被债权人上架杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。