曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福(fú)、王(wáng)卫(wèi)等一大批(pī)深圳(zhèn)富豪的(de)同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华(huá)永道(dào)接管的三项物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团(tuán)老板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放(fàng)后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要(yào)被卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红(hóng)天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在(zài)短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标出(chū)售的命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥祺(qí)集团的现金(jīn)流危机。

　　事(shì)实(shí)上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈红天在香港的三个(gè)核心物业被债权(quán)人恒(héng)生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)公众号发文(wén)回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款被对(duì)方(fāng)临(lín)时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项正(zhèng)常业务办理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非正常的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造(zào)成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂出来公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次(cì)现金流断裂的原因，可(kě)以追溯(sù)到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房地产(chǎn)的(de)带动(dòng)下(xià)，国内掀起一阵(zhèn)投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国(guó)买家(jiā)集中出击英国(guó)房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美国，成为英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一年重(zhòng)金投(tóu)资了(le)英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金(jīn)丝(sī)雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看(kàn)中(zhōng)了(le)这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世(shì)界最大的石化集团公司(sī)——英国石油公(gōng)司、世(shì)界权威金(jīn)融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是(shì)这(zhè)里(lǐ)的(de)住(zhù)户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷款，具(jù)体贷款金额并未向外(wài)界透露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意(yì)味(wèi)该物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终成交价(jià)料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出(chū)名(míng)。但(dàn)其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算不了什(shén)么(me)，长(zhǎng)和(hé)系(xì)的市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大(dà)家(jiā)要(yào)把(bǎ)眼(yǎn)光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月(yuè)下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方微信号(hào)发文称，自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励(lì)青(qīng)年企业家应(yīng)该(gāi)以更(gèng)优秀的成(chéng)功(gōng)企业家作为学习榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在(zài)我们身边无论是公(gōng)司市(shì)值还(hái)是(shì)营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像(xiàng)李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶(dǐng)级(jí)富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗(luó)了一(yī)大批深圳富豪。倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例rong>腾讯马(mǎ)化腾(téng)、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其(qí)成员(yuán)就(jiù)包(bāo)含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上(shàng)市企业增长到了(le)90家，资产(chǎn)总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个(gè)顶级富(fù)豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大(dà)厦，作为(wèi)同心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深(shēn)圳的发(fā)展多做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面(miàn)，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一(yī)篇署名文(wén)章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业经理人(rén)不喜欢新(xīn)的股东(dōng)，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从同心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买下了(le)香港山(shān)顶歌赋(fù)山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到(dào)了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核(hé)心物(wù)业都(dōu)陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例