今天(tiān)给各(gè)位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别(bié)忘了(le)关注本站，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面积及(jí)所在地(dì)区的单位(wèi)面积(jī)的税额计算全年(nián)税(shuì)额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地(dì)使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单位税(shuì)额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以实(shí)际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依标(biāo)准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用地(dì)的(de)实际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳(nà)的(de)土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的(de)差别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二(èr)十四元；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二(èr)元(yuán)。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳(nà)的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核(hé)定(dìng)征收，按(àn)照(zhào)转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报(bào)的(de)计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)核(hé)定(dìng)征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率，其中增值额(é)未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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