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本文(wén)目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何(hé)一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据(jù)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计(jì)算全(quán)年税额，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税额，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单位和个(gè)人，按(àn)使用的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的是(shì)国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单(dān)位(wèi)和个(gè)人(rén)，以实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依(yī)照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地(dì)的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应(yīng)纳(nà)土地使用(yòng)税税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的(de)年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采取按(àn)年(nián)征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的(de)是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土地增值税的(de)征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房(fáng)交易价格(gé)全额的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种模(mó)式(shì)类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提(tí)供购房(fáng)发票的，税务(wù)机关可以(yǐ)实(shí)行核(hé)定征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额(é) ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地(dì)所在(zài)地段(duàn)的适用税额计算得出(chū) 。

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