经济日新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息报文(wén)章指(zhǐ)出，一季(jì)度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季(jì)度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相关举(jǔ)措。对于(yú)绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市场焐(wù)热。而对于(yú)一线(xiàn)等热(rè)点城(chéng)市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热(rè)苗头时政策需及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房地产市(shì)场企稳回(huí)升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四(sì)季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济(jì)大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延(yán)续(xù)性(xìng)，并因(yīn)城施(shī)策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产市场迎来可喜(xǐ)的企稳回(huí)升势(shì)头。也应该看到(dào)，前期积压的购房需求较为集中释(shì)放(fàng)后，最近一些城市成(chéng)交量出现小(xiǎo)幅(fú)回落。市场小幅波(bō)动属正常(cháng)现象(xiàng)，同(tóng)时也表明，房地产市场(chǎng)持续(xù)企稳的根基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效举措巩固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳定(dìng)宏(hóng)观(guān)经济大(dà)盘的需(xū)要。房地产相(xiāng)关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财力的50％，居民(mín)财富的(de)60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快(kuài)恢复，出(chū)现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相(xiāng)比出(chū)现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地产(chǎn)交易量有所回落(luò)，应(yīng)视为需求(qiú)集(jí)中释放后的自然调整，市场修复过程中短期上(shàng)下波(bō)动是正常(cháng)现(xiàn)象，当(dāng)前房地产(chǎn)市场(chǎng)整体仍处于(yú)温和复(fù)苏(sū)阶(jiē)段。从长远看，基于我国人(rén)口流动和住房改(gǎi)善需求，市场(chǎng)潜力仍很大(dà)，应增强对(duì)房地产长(zhǎng)期(qī)平(píng)稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认(rèn)为，在经(jīng)济转为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产税(shuì)试点。近(jìn)期，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，很多人将其视为房地产税征收开始的(de)信号。并就此担(dān)心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产(chǎn)的成本就会增(zēng)加(ji新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息ā)，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应量加大，房(fáng)价有所下降，市场会走向低(dī)迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味(wèi)与房地产税开始(shǐ)征(zhēng)收(shōu)有必然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财政(zhèng)部(bù)曾表示(shì)，房地产税改革(gé)试点依照全国(guó)人大常委会的授(shòu)权(quán)进行，一(yī)些城(chéng)市开展了(le)调(diào)查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年(nián)内不(bù)具备扩大房(fáng)地产(chǎn)税改革(gé)试点城市(shì)的条件(jiàn)。房地产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续(xù)助力市场(chǎng)企稳回(huí)升。各地将(jiāng)进一(yī)步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调(diào)整优化房地产调控措(cuò)施(shī)。如(rú)广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提取公积(jī)金支(zhī)付首(shǒu)付款，此(cǐ)举能减轻购房(fáng)者(zhě)筹措资金的压(yā)力。河北承德市明确，三孩(hái)家庭首(shǒu)次申请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现(xiàn)购房政策对多孩(hái)家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城市的房地(dì)产市场调控政策一直备(bèi)受关注。不(bù)久(jiǔ)前(qián)，北(běi)京市明(míng)确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山区试点(diǎn)”，这表明(míng)政策持续重点关注刚需和(hé)改善性需求，会对其他一(yī)线等热点城(chéng)市提(tí)供(gōng)参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一步(bù)细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十(shí)分(fēn)重(zhòng)要，只有确保购房人按时拿到(dào)所(suǒ)购(gòu)房屋，观望(wàng)者才敢买房，各地还须(xū)继续扎实(shí)推进(jìn)保交楼(lóu)。一(yī)些(xiē)城(chéng)市降低(dī)限购门(mén)槛、调整(zhěng)限购区域，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有(yǒu)望进(jìn)一步优化限购举措(cuò)。金(jīn)融政策对房地产市场的作用十分明显，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地(dì)产(chǎn)短期(qī)看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来出(chū)台(tái)的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场的金(jīn)融支持举措(cuò)，均(jūn)为今(jīn)年以来市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更好满(mǎn)足(zú)房企(qǐ)合理融资需求(qiú)，又(yòu)支(zhī)持刚需和改(gǎi)善性住房需求，更多(duō)城市可能(néng)通(tōng)过下调房贷利率等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的(de)房地(dì)产市(shì)场复(fù)苏是防(fáng)止大(dà)起(qǐ)大落的(de)复(fù)苏。对于绝(jué)大多(duō)数城市而言，当(dāng)前首要任务(wù)是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言(yán)，有关政策的调(diào)整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政(zhèng)策需(xū)及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价(jià)”的(de)传(chuán)闻。深(shēn)圳市二手房指导价举措已实(shí)施两年(nián)，主(zhǔ)管部门对(duì)二手房源标注交(jiāo)易参考指导价(jià)，银行(xíng)按(àn)照(zhào)指导价(jià)确新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息定(dìng)购房贷(dài)款额度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过热状态起到(dào)了(le)明显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房(fáng)交(jiāo)易平台上看不到的二手房交易指导(dǎo)价又重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执(zhí)行(xíng)。一线等热点城市的政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦放松会(huì)不会让市场重回过热(rè)状(zhuàng)态？需要(yào)政策制定者根据(jù)市场情况细致衡(héng)量。

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