今天给各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定的(de)土地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临(lín)的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的(de)面积及所在地区的单位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额(é)计(jì)算全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县(xiàn)城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照规定由(yóu)土(tǔ)地所在地的(de)税务机(jī)关征收的(de)一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规(guī)定(dìng)的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用(yòng)地的(de)实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方(fā500万越南盾是多少人民币，1人民币=ng)米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税人实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市(shì)每平方米一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一般(bān)规(guī)定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的(de)50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地500万越南盾是多少人民币，1人民币=(dì)增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的(de)期限(xiàn)办理(lǐ)清(qīng)算(suàn)手续(xù)，经(jīng)税(shuì)务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的计(jì)税依(yī)据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征(zhēng)的，不(bù)是(shì)固定(dìng)的(de)税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增值额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的(de)，税务机关可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地(dì)产取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

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