今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用土(tǔ)地的(de)面积(jī)及所在地区(qū)的单位面积(jī)的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使(s蜗牛是不是昆虫类hǐ)用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对(duì)使用(yòng)土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的(de)税务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规定的(de)

二(èr) ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地(dì)的实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税(shuì)额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是应纳土地使用(yòng)税税人(rén)实际占用的土地面积×土地(dì)使(shǐ)用税每平(píng)方米年税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税(shuì)年(nián)税(shuì)额(é)大城市每平方(fāng)米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城市每平(píng)方米一(yī)块(kuài)二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米六(liù)毛(máo)至十(shí)二元。

一般(bān)规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年(nián)征(zhēng)收，分(fēn)期(qī)交纳的(de)方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的(de)标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的(de)是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基(jī蜗牛是不是昆虫类)地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价格(gé)全额的(de)1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式(shì)。如成(chéng)交价为(wèi)50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申(shēn)报的计税依据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)：增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除(ch蜗牛是不是昆虫类ú)项目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的(de)旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何(hé)计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积x适(shì)用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地(dì)面(miàn)积（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额(é)计(jì)算得出 。

关(guān)于税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征收的介(jiè)绍到此就结束了，不知道你从中找(zhǎo)到你需要的信息(xī)了吗 ？如(rú)果你还想了解更多这(zhè)方面(miàn)的(de)信息，记得收藏关注本站。

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