金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了商(shāng)品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zh什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗ái)销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗有所下降、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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