刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的(de)意(yì)义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)有效(x如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗iào)性，不能靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的(de)不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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