金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率均新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调(diào)，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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