刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类(lèi)信(xìn)息互(hù)通和利用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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