金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思一(yī)阶(jiē)段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思(dàn)房地(dì)产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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