金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.junk food 可数吗，junk food是单数还是复数4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zījunk food 可数吗，junk food是单数还是复数)金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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