金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢)明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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