过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退(tuì)市(shì)情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制退市的(de)房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措(cuò)施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅(fú)下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好or: #ff0000; line-height: 24px;'>提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好)的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者和(hé)购房者的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业的加速(sù)出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也(yě)将(jiāng)出(chū)台。这(zhè)次调整后的(de)房地产行(xíng)业(yè)需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可(kě)能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我(wǒ)们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济(jì)就没(méi)什么(me)问题。这是(shì)因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价值(zhí)的。

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