刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史(大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁shǐ)遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁rong>02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的(de)登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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