金融界5月8日(rì)消(xiāo)息(xī) 两部门近日联(lián)合(hé)印发的(de)《关于规范房地产经纪服务(wù)的意见》明(míng)确，加(jiā)强从业(yè)主体(tǐ)管理。严(yán)格落古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读实(shí)经纪机构备(bèi)案制(zhì)度。全面推行(xíng)经纪从业(yè)人员(yuán)实名登记(jì)。经纪(jì)服(fú)务内(nèi)容由基(jī)本服(fú)务和(hé)延伸服务组成。基本服务是促成房屋交易提供的(de)一揽子必要服(fú)务，延伸服务(wù)是可单独提供的(de)额(é)外(wài)服务(wù)。意(yì)见明(míng)确，严禁操纵经纪服务收费(fèi)。经纪(jì)机构不得滥(làn)用市(shì)场支配地位以(yǐ)不公平(píng)高价(jià)收取经纪服务费用。房地产互(hù)联网平台不得干预经纪(jì)机(jī)构(gòu)自主决定收费(fèi)标准。

　　意(yì)见(jiàn)全(quán)文如下：

　　住房和城乡建设部市场监管总(zǒng)局(jú)关于规范房地产经纪服务的意见

　　各(gè)省、自治区、直辖市及(jí)新疆生产建设兵团住(zhù)房和城乡(xiāng)建设厅（委、管委、局）、市(shì)场(chǎng)监督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪(jì)对促进(jìn)房屋交易(yì)、提高交(jiāo)易效(xiào)率、保障(zhàng)交易安全具有重要作用。近年来，部(bù)分房地产(chǎn)经纪机构存(cún)在利用房源客源(yuán)优势收取过(guò)高费(fèi)用、未明码标价(jià)、捆绑收(shōu)费(fèi)、滥用客户个人信(xìn)息等问题(tí)，加重交(jiāo)易当事人(rén)负(fù)担、侵害其合(hé)法权益(yì)。为规范房地产(chǎn)经(jīng)纪服务，加强房地(dì)产经(jīng)纪(jì)行业(yè)管(guǎn)理(lǐ)，促进房地产(chǎn)市场(chǎng)健康发(fā)展，现提出以下意见。

　　一、加强从业主体管理。严格落实(shí)房地产(chǎn)经纪(jì)机构备案制度。为新(xīn)建商(shāng)品房销售和存量(liàng)房买卖、租赁(lìn)提供代(dài)理(lǐ)、居间等经纪(jì)服务的机构(gòu)，应当按(àn)照《房地产经(jīng)纪管理办法》规定向所在地住房和城(chéng)乡建设部门备案。市(shì)、县住(zhù)房和城乡建设部门要全面推(tuī)行经纪从(cóng)业人员实名登记，加(jiā)强经(jīng)纪从(cóng)业人员管理。经纪从业人员提供服(fú)务时，应当佩戴经实名登记(jì)的工(gōng)作牌、信息卡等(děng)，公(gōng)示从业信息，接受(shòu)社会监督。

　　二、明确(què)经纪服务内容。房地产经纪机构古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读(gòu)提供的经纪服务由基本(běn)服务和(hé)延(yán)伸(shēn)服务组成。基本服务是房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构为促成(chéng)房屋交易提供的一揽(lǎn)子必要服(fú)务，包括提供房源客源(yuán)信息、带客(kè)户(hù)看(kàn)房、签订房屋(wū)交(jiāo)易(yì)合同、协助办(bàn)理不动产登记(jì)等。延(yán)伸(shēn)服务(wù)是房地产经纪机构(gòu)接受交易当事人(rén)委(wěi)托(tuō)提供的代办贷(dài)款等额(é)外服务，每项(xiàng)服(fú)务可(kě)以单独提(tí)供。

　　三、合理(lǐ)确定经纪服务收费(fèi)。房(fáng)地产经纪服务收(shōu)费由(yóu)交易各方根据服务内容、服(fú)务(wù)质量，结合市场供求关系等因(yīn)素协商确定。房地产经纪机构要合理降(jiàng)低(dī)住房买卖和租赁(lìn)经纪服务费用(yòng)。鼓励按照成交(jiāo)价格(gé)越高、服务(wù)费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双(shuāng)方共同(tóng)承担(dān)经纪服务费用。

　　四、严格实行明码标价。房地产经纪机构应当在经营门店、网(wǎng)站(zhàn)、客户端等场所或渠道(dào)，公示服务项目(mù)、服务(wù)内容和收(shōu)费标准，不得混合标价和捆(kǔn)绑收(shōu)费。房地(dì)产经纪机构提供的基本服务和(hé)延伸服务(wù)，应当分别明确服务项目和(hé)收费标准(zhǔn)。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)收费前应(yīng)当向(xiàng)交(jiāo)易当事人出(chū)具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确(què)认。

　　五、严禁操纵经纪(jì)服务收(shōu)费(fèi)。具有(yǒu)市场(chǎng)支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以(yǐ)不公平高价收取经纪服务费用(yòng)。房地产互联网平台不(bù)得强制要求加入平台的房地产经纪机构实(shí)行统一的经纪(jì)服务收(shōu)费标准，不得干预房地产经纪机构自主决定收费标准。房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构、房地产(chǎn)互联网(wǎng)平台、相关行业(yè)组织涉嫌实施(shī)垄断行为的，市场监管部门依法开展(zhǎn)反垄断(duàn)调(diào)查(chá)。

　　六、规范签订交(jiāo)易(yì)合同(tóng)。各地住房和(hé)城(chéng)乡建设(shè)部(bù)门要(yào)制定房屋(wū)买卖合同、租赁合同、经纪(jì)服务(wù)合同示范文本(běn)。房地产经(jīng)纪(jì)机构应当在经(jīng)营(yíng)场所醒目位置公示合同示范文(wén)本，方便交易当事人使用。房(fáng)地产经纪机构促成房屋交易，应(yīng)当(dāng)通过房屋网签备(bèi)案系统办(bàn)理房(fáng)屋买(mǎi)卖、租赁合同网签备案。

　　七、加(jiā)强个人信息保护(hù)。贯彻(chè)落(luò)实《中华人民共(gòng)和国个人信(xìn)息保护法(fǎ)》，房地产经纪机构及从业人员不得(dé)非法收集、使用、加(jiā)工(gōng)、传输他人(rén)个(gè)人信息，不(bù)得非法买(mǎi)卖、提供或者公(gōng)开(kāi)他(tā)人个人信(xìn)息。房地(dì)产经纪机构要建立健全客户个人信息保(bǎo)护的(de)内部管理制度，严格依法(fǎ)收集、使(shǐ)用、处理客户个人信息，采取有效措施防范泄露或非法(fǎ)使用客户个(gè)人信息。未(wèi)经(jīng)当事人同意，房地(dì)产经纪(jì)机构及从业(yè)人员不得(dé)收集个(gè)人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。