金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一(yī)阶金允智致命之旅演的谁段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称，去(qù)年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发(fā)布的(de)70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有(y金允智致命之旅演的谁ǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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