大(dà)家(jiā)好，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还(hái)得加倍努张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一个上海的(de)朋友(yǒu)约(yuē)好了来北(běi)京小聚，突(tū)然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至(zhì)还影响了近(jìn)期(qī)的股市。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资(zī)证明需要徐(xú)汇区(qū)的(de)银行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提(tí)高认购门(mén)槛(kǎn)，开发(fā)商要求首套房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套(tào)利的(de)土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示(shì)，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录(lù)来(lái)看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套(tào)云锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房(fáng)指南分析，以本次的均(jūn)套(tào)面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方会(huì)成为上海积分(fēn)制以来第一(yī)个真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单位(wèi)得以(yǐ)高分入围；代持则是(shì)先以别人的名义(yì)购房，以后通过(guò)交(jiāo)易等(děng)方(fāng)式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句(jù)话：我结婚，合(hé)理合情合(hé)法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房(fáng)地(dì)产市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上海亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房(fáng)地产(chǎn)市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一(yī)个(gè)城市内(nèi)部(bù)分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特别(bié)是在人(rén)口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市(shì)只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市(shì)个(gè)别城(chéng)市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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