刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在全其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音ne-height: 24px;'>其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地(dì)产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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