金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着(zh电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊e)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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