金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态(tài)调(diào)整机制下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思套房贷利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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