财(cái)联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新(xīn)旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺(cì)激(jī)下(xià)，一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近(jìn)六(liù)成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放(fàng)了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍(réng)是经济持续好转的(de)关键，而(ér)房(fáng)地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的(de)重(zhòng)要(一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱yào)抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度(dù)全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整压(yā)力。

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