金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)。5月首二(èr)套主流(li0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号ú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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