怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多(duō)少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说(shuō)员工和单位(wèi)各(gè)自(zì)承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度(dù)不超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)够借款的额度(dù)首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行下(xià)调了金(jīn)融机构(gòu)人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思的(de)总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额(é)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公积金借(jiè)款额度<亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思/p>

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