怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和(hé)单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工(gōng)和(hé)单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于(yú)员(yuán)工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求(qiú)依(yī)照房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写则(zé)借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银行调(diào)整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人(rén)民(mín)币存借款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借(jiè)款调整后(hòu)生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写的年(nián)利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量(liàng)的(de)年(nián)的(de)公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都(dōu)现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度

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