财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅(fú)较上(shàng)月(yuè)进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的(de)推(tuī)盘(pán)去(qù)化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集(jí)中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各(gè)地(dì)政策的进(jìn)一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)企稳，但(dàn)城(chéng)市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较大(dà)调(diào)整压力(lì)。

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