金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗需求(qiú)是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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