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林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林(lín)地的(de)承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权(quán)的流转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和集体经济(jì)组织的林地(dì)经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他(tā)物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合(hé)同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使(shǐ)用权(quán)证书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议的(de)，起(qǐ)诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续(xù)履行(xíng);未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和(hé)承平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思包方的(de)权利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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