金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(ku行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思ǎn)速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月持(chí)平(píng)，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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