林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关(guān)于林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须(xū)要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问题(tí)，农商(shāng)网将为你整理以下(xià)的(de)生(shēng)活知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的(de)规(guī)定，未经(jīng)林业成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区不能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体(tǐ)，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与(yǔ)受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的(de)，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得(dé)土地证(zhèng)或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利(lì)义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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