刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn) <镇关西是谁，镇关西是谁打死的/strong>

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各(gè)职能部(bù)门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提(tí)供基础(chǔ)，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的(de)政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相应的(de)信息系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进行翔实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该(gāi)区域(yù)公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的(de)居民越集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的(de)需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(镇关西是谁，镇关西是谁打死的qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。