金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久(bù)企(qǐ)稳。

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