上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思>（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委(wěi)员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任在中国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席(xí)执(zhí)行(xíng)官的(de)李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超过他的前任们(men)。据了(le)解(jiě)，此前的(de)中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金(jīn)茂的(de)高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂所有(yǒu)职务(wù)的(de)原因，公告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山(shān)国家石(shí)油(yóu)储备基(jī)地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的副(fù)总裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地(dì)产(chǎn)找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思开发(fā)商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的(de)十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿(yì)港元的(de)小房(fáng)企，带到(dào)了行(xíng)业第一(yī)梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他(tā)持(chí)有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续(xù)增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元(yuán)，在(zài)一(yī)众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系(xì)焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术(shù)资(zī)格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸(mào)易(yì)、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国(guó)际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国(guó)中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助理(lǐ)、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有(yǒu)限(xiàn)责任公司(sī)氯(lǜ)碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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