刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　<对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人strong>01对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人ong>全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该(gāi)制度(dù)下(xià)，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的(de)产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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